Hatay'da deprem sonrası inşa edilen TOKİ konutlarının teslim edilmesiyle birlikte kira piyasasında önemli bir hareketlilik yaşandı. Emlakçı Jülide Özkan, bu yeni konutlarda kiraların 10 bin ila 15 bin TL arasında değiştiğini ve rezerv alanlardaki konutların ise 15 bin ila 20 bin TL civarında kiralandığını belirtti. Özkan, fiyatların dairenin konumuna, oda sayısına ve diğer özelliklerine göre farklılık gösterdiğini vurguladı.
Kira fiyatlarında kayda değer artış!
Hatay'da yaşanan depremde binlerce bina yıkılırken, 2023 yılında kira fiyatlarında yaklaşık %100'lük bir artış bekleniyordu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yürüttüğü ihya çalışmaları sonucunda teslim edilen konutlar, kira fiyatlarını etkileyerek, toplamda 98 bin 74 bağımsız bölümün hak sahiplerinin belirlenmesiyle yeni kiracıların yerleşmesine olanak sağladı. Özkan, konutların teslim edilmesi, konteyner kentlerin boşaltılması ve tayin döneminin çakışmasının kira fiyatlarında bir artışa yol açtığını ifade etti.
Olası düşüşler bekleniyor
Öte yandan, emlakçı Jülide Özkan, kira fiyatlarında bir miktar düşüş beklediklerini ifade etti. "İstenilen kira bedelinin insanların ödeme gücüne uygun olması gerekiyor. Şu anda insanlar yüksek kira bedellerini ödeyemezse, bu fiyatların bir anlamı kalmıyor. Konut sayısının artması ile birlikte piyasa koşulları değişiyor," dedi. Özkan, kiraların artışında binaların yeni olmasının da etkili olduğunu vurgulayarak, daha önce uygun fiyatlarla kiraya verilen eski ve küçük dairelere olan talebin azaldığını belirtti.
Tapu belirsizliği satışları etkiliyor
VATANDAŞLARIN TOKİ konutlarını satın alırken tapularının çıkmasını beklemeleri gerektiğini ifade eden Özkan, Çoğu hak sahibi şehir dışına taşındı ve göç hâlâ devam ediyor. Ancak bazıları konutlarını satmak istiyor. Tapuların henüz çıkmamış olması nedeniyle satışların sözleşme ile yapılması güvenli değil. Hukuki sorunlar yaşanabileceği için bu duruma dikkat edilmesi gerekiyor, dedi. Tapu belirsizliğinin, bazı hak sahiplerini konutlarını satma konusunda zor durumda bıraktığını belirten Özkan, bu nedenle konut alımında temkinli olunması gerektiğinin altını çizdi.
HATAY'DA DEPREM SONRASI İNŞA EDİLEN KONUTLARIN TESLİM EDİLMESİYLE KİRA PİYASASINDA HAREKETLİLİK YAŞANDI.
Henüz yorum yapılmamış
Bu içerik hakkında ilk yorumu siz yapın!