Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde (KKTC) gayrimenkul fiyatlarının çoğunlukla sterlin üzerinden belirlenmesi, Türk lirası ile gelir elde eden yatırımcılar için finansman risklerini artırdı. Bu durumu göz önünde bulunduran sektör temsilcileri, Türk lirası bazlı yeni bir finansman modeli geliştirdi.
Yeni Finansman Modeli ve Uygulama Alanı
Geliştirilen bu model, konut taksitlerinin KKTC'deki asgari ücret artış oranına göre güncellenmesini öngörüyor. Bu sayede, ödeme planlarının doğrudan sterlin kurundaki değişimlere bağlı değil, yerel ücret artışlarına göre şekillenmesi bekleniyor. Modelin geliştirilmesinde yer alan Ozan Dökmecioğlu, bu yaklaşımın yatırımcıların uzun vadeli ödeme planlarını daha da kolaylaştırmayı hedeflediğini belirtti.
Yatırımcıların Tercihleri Üzerinde Etkisi
Ozan Dökmecioğlu, Türk lirası bazlı finansman modelinin yatırım karar süreçlerinde belirleyici olacağına dikkat çekti. KKTC'de sterlin üzerinden borçlanmanın yatırımcılar için dezavantaj oluşturabildiğini ifade eden Dökmecioğlu, yeni modelin projedeki konutlara erişim sağlama konusunda önemli bir fırsat sunduğunu dile getirdi. "Türkiye’de pek çok insan Kuzey Kıbrıs’ta ev sahibi olmayı, yaratıcı ve nitelikli konut projelerine yatırım yapmayı istiyor. Ancak çoğu durumda, gelirleri Türk lirası olduğu için mevcut kur dalgalanmaları onlar için zorluk teşkil ediyor," dedi.
Dökmecioğlu, bu finansman modelinin hayata geçirileceği ilk projelerin arasında odüllü Lagoon Verde projesinin bulunduğunu vurguladı. Amacının yalnızca kaliteli konutlar geliştirmek değil, aynı zamanda Türk lirası kazanan yatırımcıların daha fazla konuta ulaşabilmesini sağlayacak finansal çözümler sunmak olduğunu belirtti.
PROJE
Henüz yorum yapılmamış
Bu içerik hakkında ilk yorumu siz yapın!