İstanbul'un gayrimenkul stratejisi, Türkiye'nin güvenilir ekosistemini inşa edecek

İstanbul Ticaret Odası (İTO) ve Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) işbirliğiyle düzenlenen 1’inci Ulusal Gayrimenkul Kongresi, sektörde önemli konuları masaya yatırdı. İTO Merkez Binası'nda geleneksel bir ortamda gerçekleşen kongreye, devlet yetkilileri, finans kuruluşları ve sektör temsilcileri katıldı.

Kongrede sektörün geleceği tartışıldı:

Kongredeki panellerde, gayrimenkul sektörünün geleceği üzerine birçok başlık ele alındı. "Türkiye Gayrimenkul Piyasasında Regülasyonların Önemi", "Gayrimenkul Sektöründe Yapay Zeka ve PropTech", "Gayrimenkul Sektöründe Finansman ve Yeni Araçlar" ve "Gayrimenkulün Stratejik Üssü: İstanbul" gibi konular uzmanlar tarafından masaya yatırıldı.

İTO Başkanı Şekib Avdagiç, konuşmasında İstanbul’un konut projelerinde üstlendiğirole dikkat çekerek, "Yüzyılın Konut Projesi" ile birlikte 500 bin sosyal konut üretileceğini belirtti. Avdagiç, İstanbul'un bu bağlamda özellikle 100 bin sosyal konut üretme hedefinde lokomotif şehir olduğunu vurguladı.

Kentsel dönüşüm sürecinde dikkat çeken veriler:

Avdagiç, kentsel dönüşümdeki ilerlemelerden de bahsetti. 2012 yılından bu yana İstanbul'da gerçekleştirilen dönüşüm projeleri kapsamında 1 milyon 274 bin bağımsız bölümün dönüşüme girdiği ve bunların 998 bininin tamamlandığı ifade edildi. Ayrıca, "Yarısı Bizden" kampanyasından da 376 bin 212 bağımsız bölümün etkilendiği aktarıldı.

Kongrede, gayrimenkul sektöründe yapılan yeni düzenlemelerin önemine de değinildi. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) 2026 yılında zorunlu hale geleceği belirtildi. Avdagiç, bu ve benzeri düzenlemelerin sektörün gerçek değerler üzerinden işlemesine katkı sağlayacağını ifade etti.

Teknolojinin sektöre katkısı:

İçinde bulunduğumuz dijitalleşme çağında, gayrimenkul sektörü de teknolojik gelişmelerden faydalanmaya çalışıyor. Küresel gayrimenkul teknolojileri yatırımlarının 2025 yılı itibarıyla %68 artışla 16,7 milyar dolara ulaşacağı tahmin ediliyor. Öte yandan, faizin yüksek olduğu günlerde alternatif finansman araçları da önem kazandı. Avdagiç, tasarruf finansmanı sektörü müşteri sayısının bir yılda iki katına çıkarak 1 milyon 549 bine yükseldiğini duyurdu.

Avdagiç, gayrimenkul sektöründe sağlam bir gelecek için İstanbul'un merkezi konumunun dikkate alınması ve stratejik derinliğin oluşturulmasının gerekliliğine vurgu yaptı. "Gayrimenkulde İstanbul’da toparlanma, Türkiye’de hareket başlatır" diyen Avdagiç, bu yeniliklerin Türkiye’nin güvenilir ve şeffaf bir gayrimenkul ekosistemine zemin hazırlayacağını savundu.

Bunların yanı sıra, kongrede TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, sektördeki düzenlemelerin ve denetimlerin önemine dikkat çekti. Akdoğan, "Kurallar, kurallara uyanları cezalandırmamalı. Vergisini ödeyen ve mevzuata uygun çalışan işletmelerimiz korunmalıdır" şeklinde bir değerlendirmede bulundu.

Sonuç olarak, kongre gayrimenkul sektöründeki paydaşların ortak bir vizyon oluşturması açısından önemli bir adım olurken, İstanbul’un stratejik derinliği ile Türkiye için yeni fırsatlar sunduğu bir kez daha gözler önüne serildi.

İTO BAŞKANI ŞEKİB AVDAGİÇ