Aydın'da gayrimenkul piyasası 10 yılda nasıl değişti?

Aydın’da, 2016 ve 2026 yıllarının Ağustos ayı verileri karşılaştırıldığında önemli değişimler gözlemlendi. Konut satışları %29 azalırken, iş yeri satışları %69 gibi dikkat çekici bir artış gösterdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri, Aydın’da konut ve iş yeri satışlarının 10 yıllık süreçteki durumunu çarpıcı bir şekilde ortaya koyuyor.

Konut ve iş yeri satışları arasında büyük farklar

2016 yılının Ağustos ayında Aydın’da toplamda 3 bin 75 konut ve 223 iş yeri satışı gerçekleşirken, 2026 yılının aynı ayında bu rakamlar sırasıyla 2 bin 174 ve 377 olarak belirlendi. Bu dönemde konut satışları 901 adet azalarak %29,30 gerilerken, iş yeri satışlarında ise 154 adetlik bir artış yaşandı ve bu %69,05’lik bir yükselişle sonuçlandı.

İlk el konut satışındaki düşüş ve iş yeri hareketliliği

2016 yılında satılan konutların bin 332’si ilk el iken, 2026 yılında bu sayı 625’e düştü. Yani, ilk el konut satışları %53 oranında bir azalma gösterdi. İkinci el konut satışları ise %11 oranında bir düşüş ile 1.743’ten 1.549’a geriledi. Öte yandan, iş yeri satışlarında ilk el satışlar %66, ikinci el satışlar ise %73 artış gösterdi. 2016’da 223 iş yerinin 119’u ilk el, 104’ü ikinci el olarak satılırken, 2026’da bu rakam 377’ye ulaştı ve 197’si ilk el, 180’i ikinci el olarak belirlendi.

İpotekli satışlarda önemli düşüşler

Ayrıca, 10 yıllık süreçte ipotekli konut ve iş yeri satışlarında da önemli bir gerileme gözlemlendi. 2016 yılının Ağustos ayında 2 bin 318 konut ipotek dışında, 757 konut ise ipotekli olarak satılırken, 2026’da bu oran 289’a düştü. İpotekli konut satışları %61,8 azalma gösterirken, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %24,6’dan %13,3’e geriledi. İş yerlerinde de benzer bir tablo yaşandı; 2016’da 27 iş yeri ipotekli olarak satılırken, 2026’da bu sayı 10’a düştü ve ipotekli iş yeri satışları %63 oranında azalmış oldu.

AYDIN’DA 2016 VE 2026 YILLARININ AĞUSTOS AYI VERİLERİ KARŞILAŞTIRILDIĞINDA KONUT SATIŞLARI YÜZDE 29 AZALIRKEN İŞ YERİ SATIŞLARI YÜZDE 69 ARTTI, İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARINDA İSE 10 YILDA YÜZDE 62’YE YAKIN DÜŞÜŞ YAŞANDI.