Kiracıya Fatura Edilemez! Aidatta Gizli Tuzaklara Dikkat

Artan site ve apartman aidatlarıyla birlikte kiracılara yansıtılan “gizli giderler” yeniden tartışma konusu oldu. Mevzuata göre yapısal, yatırım ve demirbaş niteliğindeki birçok kalem kiracıya değil, doğrudan ev sahibine ait.

30.01.2026-12:15 - (Son Güncelleme: 30.01.2026-12:15)

Kiracıya Fatura Edilemez! Aidatta Gizli Tuzaklara Dikkat

Yükselen site ve apartman aidatları, milyonlarca kiracının bütçesini zorlamaya devam ederken, hangi giderlerin kiracıya yansıtılabileceği konusu yeniden gündeme geldi. Uzmanlar, aidat kalemlerinin dikkatle incelenmesi gerektiğini vurgularken, mevzuata aykırı şekilde kiracıya yüklenen masraflara karşı uyarıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, aidat artışlarına ilişkin yaptığı son değerlendirmede, “Aidat artışlarının Enflasyon oranının üzerinde olmaması gerektiğini” belirtti. Bakanlık, artan tepkiler üzerine site yönetimleri ve aidat uygulamalarına yönelik yeni düzenlemeler üzerinde çalışıldığını da açıkladı.

Uzmanlar, kiracıların aidat dökümlerini kalem kalem incelemesi gerektiğine dikkat çekiyor. Özellikle kiracının fiilen kullanmadığı ya da yapısal nitelik taşıyan harcamaların ev sahibine ait olduğu hatırlatılıyor. Olası uyuşmazlıkların önüne geçilmesi için ev sahibi–kiracı iletişiminin sağlıklı yürütülmesi önem taşıyor.

Kiracıya Yansıtılamayacak Giderler

Apartman ve site mevzuatına göre, kiracılar yalnızca konutun günlük kullanımına bağlı aidat ve periyodik giderlerden sorumlu tutulabiliyor. Yapısal, yatırım ve demirbaş niteliği taşıyan birçok harcama ise ev sahibinin yükümlülüğünde.

Kiracıya yansıtılamayan başlıca giderler şunlar:

Asansör ve bina sistemlerine yönelik büyük yenilemeler

Çatı, dış cephe ve bina güçlendirme çalışmaları

Demirbaşların tamamen değiştirilmesi

Siteye sonradan eklenen sosyal alanlara ilişkin harcamalar

Dava ve hukuki süreç masrafları

Emlak vergisi ve zorunlu deprem sigortası

Uzmanlar, apartman mevzuatına uygun hareket edilmesinin hem kiracıları koruyacağını hem de artan aidat tartışmalarının daha sağlıklı bir zemine taşınmasını sağlayacağını vurguluyor.

Neşe Aslan

[email protected]

Enflasyon Kiracı Aidat

YORUM YAZ!..

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

Yorumlar

İlk yorum yazan siz olun.