Türkiye Gayrimenkul Sektöründe Yapay Zeka Dönemi Başlıyor

Yapay Zeka ile Gayrimenkul Değerlendirmesi

Türkiye'de gayrimenkul değerlendirmelerinde yapay zeka teknolojilerinin etkisi her geçen gün artıyor. Gayrimenkul yatırım danışmanı ve yazılım mühendisi Burak Ustaoğlu, yapay zekanın inşaat maliyetlerini düşürmek ve yatırımcılara doğru analizler sunmak açısından büyük fırsatlar sunduğunu ifade etti.

Yeni Dijital Sistem: Değer Bilgi Merkezi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2024 yılında gayrimenkul sektörü için yeni bir uygulama başlatmayı planlıyor. Değer Bilgi Merkezi adı verilen bu sistem, ülke genelindeki taşınmazların piyasa değerlerine dair verilerin toplanmasını ve paylaşılmasını amaçlıyor.

Yapay Zeka Yatırımlara Yön Veriyor

Ustaoğlu, Dubai'de geliştirdikleri projelerde yapay zeka destekli gayrimenkul değerleme sisteminden yararlandıklarını ve bu sistemin Türkiye'de de devreye alınmaya başlandığını belirtti. Ustaoğlu, Morgan Stanley Research verilerine atıfta bulunarak, firmaların yapay zeka kullanarak %37 oranında tasarruf sağladığını vurguladı.

Yatırımcılar için Sanal Asistan

Bunun yanı sıra, Ustaoğlu, geliştirdikleri sanal asistanla vatandaşların gayrimenkul alımlarında farklı dillerde sorularını cevaplayabildiğini belirtti. Sanal asistan, yatırımcıların akıllarındaki birçok soruya yanıt bulmalarını sağlıyor.

İnşaat Maliyetlerinde Düşüş

Ustaoğlu, yapay zekanın inşaat sektöründe kullanılmasının, maliyetlerde önemli bir azalma sağlayacağını ve bunun da vatandaşların daha uygun fiyatlara konut edinmelerine olanak tanıyacağını ifade etti. Ayrıca, Türkiye'de yapay zeka teknolojilerinin yaygınlaşmasına yönelik çalışmaların da devam ettiğini kaydetti.

Yapay zeka destekli sistemler, özellikle proje tasarlarken yatırımcı gruplarına doğru lokasyonlar önerilmesine de yardımcı oluyor. Ustaoğlu, bu sistemle Sapanca bölgesinin yüksek talep gördüğünü belirttiklerini ve Toskana konsepti önerildiğini açıkladı.

Dünyada ve Türkiye'de her alanda kullanımı artan yapay zeka teknolojileri, son dönemde kira getirisi, değer artış potansiyeli ve arz-talep dengesini öğrenmek için hem gayrimenkulde proje geliştiren firmaların maliyetini düşürmeye, hem de yatırımcıların uzun vadeli beklentilerine detaylı analizlerle cevap vermeye katkı sağlıyor. Gayrimenkul yatırım danışmanı ve yazılım mühendisi Burak Ustaoğlu, AA muhabirine, yapay zeka teknolojilerinin bu alanda kullanımına yönelik yürüttükleri çalışmalara ilişkin açıklamalarda bulundu.