Konut Hilelerinde Zaman Aşımı: Tüketicilerin Hakları Korunuyor

Uzmanlardan Ev Sahiplerine Duyuru: "Konut Hilelerinde Zaman Aşımı Yok!"

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, konut alımında karşılaşılabilecek hilelerin tüketici açısından zaman aşımına uğramadığını bildirerek, mağdurların haklarını nasıl koruyacaklarını açıkladı.

Duvar Olmaması ve Tüketici Hakları

UĞUR ASLANHAN/MÜCAHİT ENES SEVİNÇ - Gayrimenkul hukuk uzmanları, konut alımında ortaya çıkan hilelerin aradan yıllar geçse bile hukuki bir süreç başlatmayı mümkün kıldığını vurguladı. Zeytinburnu'nda bir kentsel dönüşüm projesi sonucunda ortaya çıkan "duvarsız daire" sorunu, tüketici haklarını yeniden gündeme getirdi.

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı ve uzman avukat Ali Yüksel, "Malikler veya kiracılar, şimdi öğrenip bildikleri eksiklikler nedeniyle dava açabilirler," dedi.

Zaman Aşımının Olmadığı Durumlar

Yüksel, ceza hukuku açısından zaman aşımının 22 yıl olduğunu belirterek, "Müteahhitin kasti olarak hileli uygulamalarda bulunması durumunda, geçmişe dönük ceza davası açılabilir," ifadesini kullandı. Tüketicilerin, müteahhit veya arsa sahiplerinden ödedikleri bedelin bugünkü değerini talep etme hakları bulunuyor.

Son Yıllardaki Sorunlar

Tüketiciler, konut alırken en sık karşılaştıkları sorunların brüt ve net metrekare farklılığı olduğunu kaydeden Yüksel, imzalanan sözleşmeleri uzmanlara inceletmenin önemine dikkat çekti. Ayrıca, konut edinme yöntemlerinin değiştiğini vurgulayarak, yasal altyapısı olmayan yöntemlere karşı uyarılarda bulundu.

Delil Toplama ve Mahkeme Süreci

Ali Kemal Atçeken, daire sahiplerinin zararlarını tazmin etme haklarına sahip olduklarını belirtti ve delil toplamanın önemini vurguladı. Gizli ayıpların söz konusu olduğu durumlarda ise, mağdurların 5 yıllık başvuru süresine dikkat etmesi gerektiğini hatırlattı.

Kentsel Dönüşümde Yeni Yaklaşımlar

Kentsel dönüşüm uzmanı Nihat Şen, kentsel dönüşümün alan bazlı gerçekleştirilmesi gerektiğini belirtti. Şen, "Kentsel dönüşüm, sadece bina inşaatı değil, aynı zamanda sosyal ve altyapı düzenlemelerini de içermelidir," dedi.

Tüketicilere, konut alırken dikkatli olmaları, uzman görüşü almaları ve yasal haklarını bilmeleri tavsiye edilmektedir.

Gayrimenkul hukuku uzmanları, tüketicinin aldığı konutta sonradan ortaya çıkan bir hile ile karşılaşması durumunda aradan yıllar geçse de birden fazla kişi hakkında dava açabildiğini, bu gibi durumlarda malik açısından zaman aşımının olmadığını bildirdi. Kentsel dönüşüm uzmanı Nihat Şen, konuya ilişkin açıklamalarda bulundu.