Kapı önlerinde ayakkabı ve terlik bırakma taşınmaz hukuku açısından sorun olabilir

Apartmanlarda daire kapılarının önüne bırakılan ayakkabı, terlik ve ayakkabılıklar, ortak alanların kullanımını ihlal edebileceği uyarısı geldi. Kayseri Barosu'ndan Avukat Mustafa Erkulu, bu durumun para cezasına kadar gidebileceğini ve yargıya taşınabileceğini belirtti.

Erkulu, apartman koridorları ve yangın merdivenlerinin Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak alan olarak değerlendirildiğini ifade ederek, 'Ortak alanlar, tüm kat malikleri tarafından belirlenen kurallara uygun biçimde kullanılmalıdır' dedi. Kapı önlerine bırakılan eşyaların rahatsız edici bir boyuta ulaşması durumunda ise ortak alana müdahale olarak değerlendirilmesi gerektiğini dile getirdi.

Erkulu, 'Kat malikleri, ortak alanlara yapılan müdahalenin sonlandırılması için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurabilir. Mahkeme, ortak alanlara yapılan müdahalenin engellenmesine karar verebilir' şeklinde konuştu.

Ortak alanların kullanımına ilişkin özel hükümler içerebilecek yönetim planlarına da dikkat çeken Erkulu, 'Bu tür durumlarda, diğer kat malikleri bir zarar görüyorlarsa, hakimin müdahalesini talep edebilirler' ifadelerini kullandı. Ancak, yönetim planlarında böyle bir hüküm bulunması halinde uygulanacak para cezasının da mümkün olabileceğini söyledi.

Erkulu, 'Eğer yönetim planında bir hüküm varsa, genel kurul kararıyla bir para cezası verilebilir. Ortak alana müdahale kasıtlı olarak devam ederse, konu savcılığa kadar gidebilir' dedi.

AVUKAT MUSTAFA ERKULU'NUN AÇIKLAMASI