İstanbul'daki Site Aidatları: En Yüksek ve En Düşük İlçeler

İstanbul'da Site Aidatlarının Durumu

Profesyonel Tesis Yöneticileri Derneği (PTYD) tarafından gerçekleştirilen kapsamlı çalışmaya göre, İstanbul'da site aidatlarının en yüksek olduğu ilçe 13.134 TL ile Beşiktaş, en düşük olduğu ilçe ise 645 TL ile Adalar olarak kaydedildi.

Aidatların Dağılımı

Çalışma, 21 binden fazla yapıyı kapsayan veri analiziyle hazırlanmıştır. İstanbul genelindeki orta yüksek aidata sahip ilçeler arasında Beykoz 11,340 TL, Sarıyer 11,214 TL, Zeytinburnu 9,788 TL ve Şişli 9,024 TL gibi rakamlarla dikkat çekmektedir.

Düşük Aidatlı İlçeler

Öte yandan en düşük aidat ödenen ilçeler arasında Çatalca 1,750 TL, Fatih 1,813 TL, Arnavutköy 2,071 TL ve Silivri 2,832 TL ile sıralanmaktadır.

Yüksek Aidat Nedenleri

PTYD Yönetim Kurulu Başkanı Ozan Özen, İstanbul merkezindeki yüksek aidatların gayrimenkul değerleri ve sunulan hizmet çeşitliliğiyle ilişkili olduğunu belirtti. Yüksek aidatlı rezidansların sunduğu olanaklar arasında günde üç kez çöp toplanması, oto yıkama, teknik servis gibi hizmetler yer alıyor.

Aidat Göçü

Özen, yüksek aidat ve kira oranlarından dolayı bazı sakinlerin İstanbul'un çeperlerine göç ettiğini ve bu durumu "aidat göçü" olarak tanımladı. Bu dönüşüm, özellikle Pendik ve Büyükçekmece bölgelerinde gözlemlenmektedir.

Yasal Düzenlemeler

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanmakta olan yeni yasaların, aidatlardaki keyfi artışların önüne geçeceği düşünülüyor.

Aidat Yönetimi

Kat mülkiyeti konusunda uzman olan avukat Şeref Kısacık, aidatların çeşitli kalemlerden oluştuğunu belirtti ve açık bir genel kurul katılımının önemini vurguladı. Genel kurulda belirlenen aidatlara itiraz süreçleri hakkında da bilgi verdi.

Aidatların adil bir şekilde belirlenmesi ve doğru bir yönetim sistemi kurulması için güçlü denetimlerin şart olduğunu vurgulayan Kısacık, site özelinde yönetim planlarının hazırlanmasının önemine dikkat çekti.

Profesyonel Tesis Yöneticileri Derneği (PTYD) tarafından yapılan çalışma, İstanbul'da rezidans, site veya apartman aidatının en yüksek Beşiktaş, Beykoz, Sarıyer, Zeytinburnu ve Şişli'de, en düşük aidatın ise Adalar, Çatalca, Fatih, Arnavutköy ve Silivri'de verildiğini ortaya koydu. PTYD Yönetim Kurulu Başkanı Ozan Özen, AA muhabirinin sorularını cevapladı.