Konut fiyatlarında değer artışının en yüksek olduğu 3 il belli oldu

2022 yılının ilk çeyreğindeki “İkinci El Konut Piyasası Raporu” Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Yeni Nesil Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com tarafından açıklandı. Yayımlanan raporda ikinci el konut piyasasındaki artış dikkatleri çekerken, konut fiyatlarında da yukarı doğru bir gidişat söz konusu oldu. Açıklanan rapora göre konut fiyatlarında değer artışının en yüksek olduğu 3 il belli oldu.

Konut fiyatlarında değer artışının en yüksek olduğu 3 il belli oldu

Yayınlanan rapora göre Türkiye genelindeki konut fiyatlarında yıllık yüzde 127’lik bir artış gerçekleşti. 2022 yılının ilk çeyreğini kapsayan raporda ortalama konut metrekare satış fiyatının 7.395 TL olduğu görülürken, ortalama amortisman süresinin 19 yıla, ortalama pazarlama süresinin ise 63 güne yükseldiği kaydedildi. Ayrıca konut fiyatlarında değer artışının en yüksek olduğu illerin Mersin, Aydın ve Antalya olduğu kaydedildi.

Konut satışları arttı

İkinci El Konut Piyasası Raporu’na göre 2022 yılının ilk çeyreğinde konut satış adedi 2021 yılının ilk çeyreğine göre yüzde 22 arttı. 2022 yılının 1. çeyreğinde 320 bin 63 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satışları 2021 yılının 4. çeyreğine göre %41 azalırken; geçen senenin aynı dönemine göre ise %22 artış göstermiş oldu.

İkinci el konut satışları toplam satışın yüzde 70’ini oluşturuyor

2022 yılında şu ana kadar yapılan toplam konut satışının yüzde 70’ini ikinci el konutların oluşturduğu ifade edildi. İlk çeyrekte toplamda 225 bin 626 adet ikinci el konut satışı gerçekleşirken, bu rakamların bir önceki çeyreğe göre yüzde 39 daha az olduğu ifade edildi.

Yabancı vatandaşlara yapılan konut satışlarında ise 2021 yılının ilk çeyreğine göre yüzde 45’lik bir artış söz konusu 2022 yılında yabancılara toplamda 14 bin 344 adet konut satıldı.

Konut fiyatları yükseldi

İstanbul’da konut fiyatları yüzde 147, Ankara’da 116, İzmir’de yüzde 119 arttı. 57 bin 836 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının %18‘inin gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %147 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 12.102 TL oldu. Ankara’da 29 bin 328 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının %9’unu gerçekleşti ve konut fiyatları son 1 yılda %116 oranında artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 5.352 TL oldu. Konut satışlarının %6’sının gerçekleştiği İzmir’de 19 bin 112 adet satış oldu ve konut fiyatları son 1 yılda %119 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 9.448 TL oldu.

İkinci El Konut Piyasası Raporu’na göre en çok değer artışı Mersin, Antalya ve Aydın’da yaşandı. Bu iller içerisindeki konut fiyatı artış sıralaması ise Mersin’de yüzde 158, Aydın’da yüzde 153, Antalya’da ise yüzde 148 şeklinde gerçekleşti. Mersin’de konut fiyatları metrekare başına 6.172 TL, Aydın’da 11.204 ve Antalya’da 9.861 TL’den satılıyor.