Yunanistan, İsrail vatandaşlarının konut yatırımlarında ilk tercih haline geldi
Verilere göre, son yıllarda Yunanistan’da konut satın alan yabancılar arasında İsrail vatandaşları ilk sıraya yükseldi. 7 Ekim sonrası artan bölgesel gerilim ve güvenlik kaygılarıyla birlikte İsraillilerin Yunanistan’ı “güvenli liman” olarak görerek özellikle Atina ve Selanik’te konut alımlarını artırdığı belirtiliyor. Alımların büyük kısmı nakit ve ikinci ev amacıyla yapılırken, İsrail’den Yunanistan’a emlak yatırımlarının son dört yılda önemli ölçüde arttığı ifade ediliyor.
ABD merkezli emlak şirketi RE/MAX ve Yunanistan Merkez Bankası verilerine göre, son yıllarda Yunanistan’da konut satın alan yabancılar arasında İsrail vatandaşları ilk sıraya yükseldi. Özellikle 7 Ekim 2023’te başlayan İsrail-Filistin çatışmaları sonrası Yunanistan’a yönelik ilginin belirgin şekilde arttığı, başlangıçta daha çok güvenlik kaygılarıyla “güvenli liman” arayışının öne çıktığı, zamanla ise bu eğilimin daha geniş bir kitleye yayıldığı belirtiliyor. İran’la yaşanan gerilimler ve bölgedeki savaş ortamının da bu yönelimi güçlendirdiği ifade ediliyor.
Yunanistan’ın hem daha düşük konut fiyatları hem de İsrail’e kıyasla daha uygun yaşam maliyetleri nedeniyle cazip hale geldiği, yaklaşık 100 bin euro ve üzeri fiyatlarla ev alanların sayısının arttığı, ayrıca çifte vergilendirmeye ilişkin avantajların da talebi desteklediği aktarılıyor. Bu durumun ülkedeki gayrimenkul piyasasında hem güvenlik hem de yatırım motivasyonlu bir hareketlilik oluşturduğu değerlendiriliyor.
Atina havalimanında ve şehir merkezlerinde İbranice ilanların arttığı, sokaklarda İsrail vatandaşlarına daha sık rastlandığı ve özellikle güvenlikli sitelerin tercih edildiği belirtiliyor.
RE/MAX Hellas ve Yunanistan Merkez Bankası verilerine göre 2025–2026 döneminde İsrailli yatırımcıların Yunanistan emlak piyasasındaki payı daha da artmış durumda. Yatırımların özellikle Selanik ve Atina gibi büyük şehirlerde yoğunlaştığı, Selanik’te yabancı konut alımlarında İsrail vatandaşlarının ilk sıraya yerleştiği, aynı eğilimin Attiki bölgesi ve Atina’da da görüldüğü ifade ediliyor.
Bu alımların büyük bölümünün “ikinci ev” ve “B planı” amacıyla yapıldığı, güvenlik kaygılarının önemli bir motivasyon olduğu, satın almaların yaklaşık yüzde 90’ının banka kredisi kullanılmadan, nakit ödeme ile gerçekleştiği belirtiliyor.
Kathimerini’nin RE/MAX verilerine dayandırdığı bilgilere göre yabancı alıcıların yüzde 52’si ikinci ev/yazlık, yüzde 30’u yatırım, yüzde 10’u daimi ikamet ve yüzde 8’i Golden Visa kapsamında alım yapıyor. RE/MAX ayrıca Golden Visa’nın artık ana sürükleyici olmadığını, özellikle 100–200 bin euro aralığındaki yazlık konutların öne çıktığını vurguluyor.
Son dört yılda İsrail’den Yunanistan’a emlak yatırımlarının da ciddi artış gösterdiği, 2022’de 45 milyon euro olan hacmin 2025’te 150 milyon euroya yükseldiği, genel olarak Selanik–Atina hattında yoğunlaştığı ifade ediliyor.
Kaynak: Odatv