Malatya'da deprem sonrası kiralarda düşüş: Kiralık daireler artık daha ulaşılabilir

Malatya’da, depremin yaralarını sarmak adına Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından inşa edilen afet konutlarının hak sahiplerine teslim edilmeye başlaması, kiralık daire piyasasında önemli bir rahatlama yarattı. Son 1,5 aylık süreçte kiraların %25 ile %30 oranında düştüğü gözlemlenirken, ev sahiplerinin kiracı bulmakta zorlandığı bildiriliyor.

Deprem sonrası konut arzındaki artış

Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat depremlerinin ardından büyük bir yıkıma uğrayan Malatya, devlet destekli imar ve ihya çalışmaları ile yeniden inşa ediliyor. TOKİ tarafından tamamlanan konutların hak sahiplerine teslim edilmesi, kentin konut arzını talebin üzerine çıkardı. Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, bu gelişme ile birlikte yükselen kira fiyatlarının normal seviyelere çekildiğini belirtti. Özellikle dar gelirli ve emekli vatandaşlar için bu durum büyük bir rahatlama sağladı.

Konut teslimatında son durum

Özgül, kentte yürütülen konut projelerinin son durumunu aktarırken, depremin ardından yaklaşık %60’ının teslim aşamasına geldiğini açıkladı. TOKİ verilerine göre, şu an kullanıma hazır olan 55 bin 712 konut bulunuyor. 26 bin 471 konut, hak sahiplerine teslim edilmiş durumda. Ancak 29 bin 240 vatandaş henüz anahtarlarını teslim almadı. Bu durum, konut piyasasında daha fazla arz oluşmasına katkıda bulundu.

Kiralarda düşüş, ev sahipleri mağdur

Malatya'da ev sahipleri, kiracı bulmakta zorluk yaşarken, bazı bölgelerde kiralık daire ilanları aylık 10 bin lira seviyelerine kadar çıkmasına rağmen, kiracı bulamadıkları için sıkıntı yaşıyor. Özgül, özellikle ikizce bölgesinde yüksek fiyatlarla sunulan ilanların boş kaldığını ifade etti. Ayrıca, şehir merkezi ve çevresinde kiraların 25 bin lira seviyesinden makul seviyelere, yani yaklaşık 15 bin liraya gerilemesini beklediklerini dile getirdi.

Ev sahiplerine seslenen Özgül, kiraların makul seviyelere çekilmesi gerektiğini belirtti. Aksi takdirde, evlerin boş kalacağı ve mülk sahiplerinin önümüzdeki süreçte aidat ödemek zorunda kalacakları uyarısında bulundu. Bu bağlamda, tavan kiranın 15 bin lira olarak değerlendirilmesi gerektiği vurgulandı.

MALATYA EMLAKÇILAR ODASI BAŞKANI ALİ ÖZGÜL