İzmir'de konut satışları bir yıl içinde önemli düşüş yaşadı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2026 yılı Temmuz ayında İzmir’de konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 18,8 oranında azalarak 6 bin 547 düzeyine geriledi. Geçen yıl Temmuz ayında bu sayı 8 bin 064 olarak kaydedilmişti. İzmir'deki konut satışlarının en fazla olduğu ilçe, bin 035 satış ile Menemen oldu.

İlk defa satılan konut sayısında düşüş

Yılın Temmuz ayında İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı da yüzde 19 oranında azalarak bin 934 olarak belirlendi. Toplam konut satışları içinde ilk satışların payı yüzde 29,5 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise, önceki yıla göre yüzde 18,7 düşerek 4 bin 613 oldu. Bu satışlar, kentin toplam konut satışlarının yüzde 70,5'ini oluşturdu.

İpotekli satışlarda dikkat çeken artış

İzmir’de ipotekli konut satışları, genel satışların düştüğü bir ortamda yüzde 7,4 oranında artış göstererek bin 305'e ulaştı. Temmuz ayında satılan konutların yüzde 19,9’u ipotekli satışlarla gerçekleşti. Bununla birlikte, İzmir'de yabancılara yapılan konut satışı büyük bir düşüş gösterdi: Temmuz ayında satışlar yüzde 25 azalarak 27 gibi düşük bir rakama geriledi. Ülke genelinde ise yabancı alımları yüzde 1,9 artış gösterdi ve 2 bin 120'ye ulaştı.

Yabancılara yapılan satışlarda en fazla konut Rusya Federasyonu vatandaşlarına satıldı; ardından İran ve Ukrayna vatandaşları geldi. Ocak-Temmuz döneminde ise toplam yabancı satışında yüzde 7,3 azalma görüldü.

İzmir'de konut satışlarının genel görünümü, yerel ekonomik dinamikler ile birlikte değişiyor. Özellikle Menemen ilçesinin bu alandaki öncülüğü dikkat çekiyor. Ayrıca İzmir’de işyeri satışları da yüzde 17,9 oranında düşerek 743 adet olarak kaydedildi. Türkiye genelinde ise iş yerleri satışları yüzde 4,1 oranında azalarak 16 bin 733 seviyesine düştü.

2026 YILI TEMMUZ AYINDA İZMİR’DE KONUT SATIŞLARI BİR ÖNCEKİ YILIN AYNI AYINA GÖRE YÜZDE 18,8 ORANINDA AZALARAK 6 BİN 547’YE GERİLEDİ.