Eskişehir’in Aşağı Çağlan Mahallesi’nde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilen konut projesi, bölgedeki arsa ve tarla fiyatlarında yaklaşık 5-6 kat oranında bir artışa neden oldu. Dar gelirli vatandaşların konut ihtiyacını karşılamak amacıyla başlatılan Aşağı Çağlan TOKİ Projesi kapsamındaki çalışmalar devam ederken, Odunpazarı ilçesinde toplam 352 bin metrekare alan üzerine inşa edilecek projeye ait bütçe yaklaşık 5 milyar TL olarak belirlendi.
Projenin iki büyük etap halinde sürdüğü bilgisi verilirken, toplamda 91 blokta 1.796 konut yapılması planlanıyor. Proje alanındaki arsa ve tarla fiyatlarındaki artış dikkat çekici bir şekilde yükseliyor ve ilerleyen tarihlerde daha da ulaşması bekleniyor.
Emlakçı Kasım Karakaş, proje hakkında görüşlerini belirterek, "Burada çok kısa sürede toparlanma oldu. Birinci, ikinci, üçüncü etap olarak devam edecektir. Çalışmaların başlamasıyla buradaki durum gayet iyi gidişat sergiliyor," dedi. Ayrıca, TOKİ projelerinin kurasız ev alımına olanak tanıması sayesinde dar gelirli vatandaşlar için bir fırsat sunduğunu vurguladı.
Karakaş, TOKİ çevresindeki arsa ve tarla fiyatlarındaki artışı değerlendirirken, "Bu tür projeler başlangıçta daha az değerlendirilen yerlerde yapılıyor ancak zamanla bu bölgeler rant sağlamaya başlıyor. Örneğin, daha önceden 500-600 TL olan dönüm fiyatları, şimdi bölgede 2-3 milyon TL seviyelerine ulaşabiliyor," ifadelerini kullandı.
Karakaş, bazı fırsatçıların projelerin gerçekleştiği bölgelerdeki arazileri önceden toplayarak yüksek fiyatlardan sattıklarına dikkat çekti. "Vatandaşların ihtiyaçları yoksa arazilerini satmamaları gerektiği vurgusunu yaptı. İmkanları olan vatandaşların yatırım yapması tavsiye edilirken, bu bölgelerin peyderpey imara açılacağı belirtiliyor.
ESKİŞEHİR'İN AŞAĞI ÇAĞLAN MAHALLESİ'NDE TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) TARAFINDAN KONUT PROJESİNİN BAŞLATILDIĞI BÖLGEDEKİ ARSA VE TARLA FİYATLARINDA YAKLAŞIK 5-6 KAT ORANINDA ARTIŞ YAŞANDI.