İstanbul'da Arazi Ortaklığındaki Sorun Hızla Çözüldü
İREM DEMİR - İstanbul'da, farklı yerlerden arsa almış 20 kişinin, 2020'deki imar çalışması sonrası ortaklık sorunuyla karşılaştığı bir durum yaşandı. Başakşehir'de arsa satın alan bu kişiler, imar düzenlemesiyle aynı taşınmazın hissedarı haline geldi.
Arabuluculuğa Başvuru Süreci
Ortaklardan biri, paylı mülkiyetteki uyuşmazlık için bir arabulucu bürosuna başvurdu. Talep üzerine atanan avukat Fatma Bozkurt Saraç, arsanın ortaklarını tespit ederek tarafları bir araya getirdi.
Uyuşmazlığın Çözümü
Görüşmeler sonunda taraflar, ortak taşınmaz üzerindeki hisselerinden birini aralarında satın almayı ve tam mülkü üçüncü bir kişiye devretmeyi kabul ettiler. Saraç, bu süreçte tarafların katılımıyla yapılan ilk toplantıda herkesin ihtiyaçlarının dile getirildiğini belirtti.
Karşılıklı Anlayış ve İletişim Önemliydi
Toplantılarda taraflardan gelen öneriler değerlendirildi ve sonunda iki çözüm seçeneği üzerinde duruldu: taşınmazın satılması ya da kat karşılığı müteahhitlik hizmeti. Araştırmalar sonucunda, 20 kişinin ortaklığını içeren bu karmaşık durum, arabuluculuk sayesinde 4 saat gibi kısa bir sürede çözüldü.
Sosyal Farklılıklar ve Ortaklıklar
Saraç, toplantılara katılanların çeşitli sosyo-kültürel farklılıklar barındırdığını, bazı kişilerin okuma yazma bilmediğini ve farklı yaş gruplarından geldiğini ifade etti. Ayrıca, arsa sahiplerinin yıllarca süren ortaklıkları sonucu yaşadıkları mağduriyetin giderilmesinin önemli olduğunu vurguladı.
Arabuluculuğun Avantajları
Saraç, arabuluculuğun 'kısa, kolay, karlı, kalıcı ve konforlu' bir çözüm sunduğunu belirtti. Taraflar, bu süreçle kendi istekleri doğrultusunda hızlı bir şekilde anlaşma sağladı ve sonunda mutlu bir şekilde ayrıldılar.
Arabulucunun taraflar adına karar vermek yerine iletişim ve bilgi akışını sağladığını, bağımsız bir süreç yürüttüğünü sözlerine ekledi.
İstanbul'da, farklı yerlerden arazi satın almış kişilerin imar uygulamalarıyla aynı taşınmazın hissedarı haline gelmesi sonucu oluşan ortaklık sorunu, arabuluculuk süreciyle çözüme ulaştı. Arabulucu avukat Fatma Bozkurt Saraç, süreci AA muhabirine anlattı.