Kiracılar dikkat: Sözleşme detayları haklarınızı etkileyebilir

Ev sahipleri ile kiracılar arasında sıkça yaşanan anlaşmazlıkların başında bakım ve onarım giderleri geliyor. Avukat Mehmet Deniz Akgül, Türk Borçlar Kanunu’na dayanan sorumlulukları açıkladı. Kanuna göre, olağan temizlik ve bakım giderleri kiracının, önemli bakım ve onarım giderleri ise kiraya verenin sorumluluğunda bulunuyor.

Önemli bakım giderleri kimin sorumluluğunda?

Kiralık konutlarda karşılaşılan bakım ve onarım masraflarının kimin sorumlu olduğu konusunda çekişmeler sıklıkla yaşanıyor. Akgül, olağan bakım için kiracıların, tesisat değişimi, parkelerin tamiri ve dış cephe yenilemesi gibi önemli giderlerin ise ev sahibine ait olduğunu belirtiyor. Bu bağlamda, “Normal şartlarda ev sahibi, üst kattaki tesisatın sızdırması sonucu alt katın zarar görmesi gibi durumda da sorumludur”